CONTUNDENTE SENTENCIA EUROPEA CONTRA LA LEY HIPOTECARIA ESPAÑOLA
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| Son cormoranes en el río, pero parecen buitres, entiéndase la alegoría |
Recomiendo leer sosegadamente la sentencia, porque se pueden extraer muchas conclusiones de qué cosas se están haciendo mal.
Parece que va a acabar teniendo su importancia, porque declara varias cosas muy importantes que hay que ajustar en el derecho español:
El juzgado de lo mercantil de Barcelona ha enviado una cuestión prejudicial al tribunal europeo solicitando que se pronuncie acerca de si la ley hipotecaria y la ley de enjuiciamiento civil crean indefensión al dar prioridad al procedimiento ejecutivo con respecto al declarativo que plantea el fondo de las cuestiones, pues, al final, solo cabe una indemnización si no se hiciera una anotación marginal en el registro de la propiedad.
En cuanto a la ley de protección a los consumidores y la directivas europeas, viene a decir que considera abusivos los intereses de demora en los pagos del 18%; también abusivo, que se pueda considerar vencido el crédito y exigir su devolución por haber dejado de pagar unos meses frente a la duración total del préstamo de 33 años; también considera una abuso que no se puedan interponer la oposición de las cláusulas abusivas en el propio procedimiento ejecutivo que promueve el banco por impago de cuotas hipotecarias.
Espero cambios legislativos en la ley hipotecaria y la ley de enjuiciamiento civil y declaraciones en cascada de cláusulas abusivas de los contratos hipotecarios, por parte de los jueces.
Como conclusión, a mí, personalmente, me parece necesario acotar el fondo social del problema entre el legítimo derecho de un prestamista a cobrar lo prestado o ejecutar la hipoteca que se ha ofrecido como garantía de tal cobro, y entre la posibles figuras penales en la que el prestamista incrementa usureramente la deuda y, además, se acaba adjudicando el bien por la mitad de su valor, dejando una deuda remanente al desahuciado.
